Tonttilaina: suunnittele tontti ja rakentaminen yhtenä kokonaisuutena

Tontin ostoon käytettävä laina kannattaa suunnitella yhdessä mahdollisen rakentamisen kanssa. Tontin rahoituksen järjestyminen ei automaattisesti takaa myöhempää rakennusrahoitusta.

Selvitä koko hankkeen aikataulu ja kustannukset ennen sitoutumista.

Mitä on tarkoitus hankkia?

Erota oman tontin osto vuokratontin järjestelystä. Selvitä kohteen ehdot ja suunnitellun käytön edellytykset niiden oikeista asiakirjoista. Tee erillinen lista kaupan, mahdollisten liittymien ja seuraavan hankevaiheen menoista. Älä täytä puuttuvia kustannuksia nollaksi vain siksi, ettei niitä ole myynti-ilmoituksessa.

Kysy koko rahoitussuunnitelma

Keskustele luotonantajan kanssa tontin ja rakentamisen vaiheista. Selvitä vakuudet, oman rahan tarve, nostoaikataulu ja se, millä ehdoilla seuraava laina voisi olla mahdollinen. Pyydä tiedot kirjallisesti. Pelkkä alustava keskustelu ei ole sama asia kuin sitova lainasopimus.

Miten vertailet vaihtoehtoja?

Pidä tonttihanke erillään tavallisesta kulutusluotosta, jos tuote tai vakuusjärjestely on erilainen. Kirjaa kunkin tarjouksen kulut ja lyhennyksen alkaminen. Varaudu myös rakentamisen viivästymiseen omassa suunnitelmassa. HintaHaku ei selvitä rakennusoikeutta tai anna hankkeelle rahoituspäätöstä.